Algemene Voorwaarden – Centraal Dakbeheer

Artikel 1 – Toepasselijkheid

1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, aanbiedingen, overeenkomsten en werkzaamheden van Centraal Dakbeheer.
2. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn uitsluitend geldig indien deze schriftelijk zijn overeengekomen.
3. Eventuele algemene voorwaarden van de opdrachtgever zijn niet van toepassing, tenzij deze uitdrukkelijk en schriftelijk door Centraal Dakbeheer zijn aanvaard.

Artikel 2 – Offertes

1. Alle offertes zijn vrijblijvend, tenzij anders vermeld.
2. Een overeenkomst komt pas tot stand nadat de offerte schriftelijk of digitaal is geaccepteerd.
3. Kennelijke fouten of vergissingen in offertes binden Centraal Dakbeheer niet.

Artikel 3 – Prijzen

1. Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld.
2. Meerwerk dat tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, wordt afzonderlijk in rekening gebracht na overleg met de opdrachtgever.
3. Onvoorziene omstandigheden die tijdens de werkzaamheden aan het licht komen en niet vooraf zichtbaar waren, kunnen leiden tot een prijsaanpassing.

Artikel 4 – Uitvoering van de werkzaamheden

1. Centraal Dakbeheer voert de werkzaamheden uit volgens goed vakmanschap.
2. Opgegeven uitvoeringsdata zijn indicatief en geen fatale termijnen.
3. Weersomstandigheden, overmacht, materiaaltekorten of andere omstandigheden buiten de invloed van Centraal Dakbeheer kunnen de planning beïnvloeden.

Artikel 5 – Verplichtingen opdrachtgever

1. De opdrachtgever zorgt ervoor dat het werk veilig en bereikbaar uitgevoerd kan worden.
2. Water, elektriciteit en een vrije werkruimte dienen kosteloos beschikbaar te zijn.
3. Eventuele vergunningen of toestemmingen die noodzakelijk zijn voor de werkzaamheden zijn voor rekening en verantwoordelijkheid van de opdrachtgever, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

Artikel 6 – Meerwerk

1. Werkzaamheden die niet in de offerte zijn opgenomen worden beschouwd als meerwerk.
2. Meerwerk wordt uitgevoerd na overleg met de opdrachtgever en afzonderlijk gefactureerd.

Artikel 7 – Afvalverwerking

Tenzij schriftelijk anders overeengekomen, is uitsluitend de afvoer en verwerking van regulier bouw- en sloopafval inbegrepen.

Bijzondere afvalstoffen, waaronder asbest en andere afvalstoffen waarvoor een speciale verwerking vereist is, zijn uitgesloten en worden, indien van toepassing, afzonderlijk in rekening gebracht.

Indien tijdens de werkzaamheden onverwacht asbest of andere gevaarlijke stoffen worden aangetroffen, is Centraal Dakbeheer gerechtigd de werkzaamheden onmiddellijk op te schorten totdat de betreffende stoffen volgens de geldende wet- en regelgeving zijn verwijderd. Eventuele hierdoor ontstane extra kosten en vertragingen zijn voor rekening van de opdrachtgever.

Artikel 8 – Oplevering

1. De werkzaamheden worden geacht te zijn opgeleverd zodra deze zijn voltooid of door de opdrachtgever in gebruik zijn genomen.
2. Kleine opleverpunten die het gebruik niet verhinderen vormen geen reden om betaling op te schorten.

Artikel 9 – Garantie

1. Op de uitgevoerde werkzaamheden geldt uitsluitend garantie indien dit uitdrukkelijk op de offerte of factuur is vermeld.
2. Garantie vervalt indien:
   • werkzaamheden door derden zijn uitgevoerd;
   • onvoldoende onderhoud is gepleegd;
   • schade is ontstaan door storm, brand, vandalisme, verzakking of andere externe oorzaken;
   • de opdrachtgever zelf wijzigingen aan het dak heeft aangebracht.

Artikel 10 – Betaling

1. Facturen dienen binnen 14 dagen na factuurdatum te worden voldaan, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
2. Bij niet-tijdige betaling is de opdrachtgever van rechtswege in verzuim.
3. Alle gerechtelijke en buitengerechtelijke incassokosten komen voor rekening van de opdrachtgever.

Artikel 11 – Aansprakelijkheid

1. De aansprakelijkheid van Centraal Dakbeheer is beperkt tot het bedrag dat door haar aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.
2. Indien geen uitkering plaatsvindt, is de aansprakelijkheid beperkt tot maximaal het factuurbedrag van de betreffende werkzaamheden.
3. Centraal Dakbeheer is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, winstderving of bedrijfsschade.

Artikel 12 – Overmacht

Centraal Dakbeheer is niet aansprakelijk voor vertragingen of tekortkomingen als gevolg van overmacht, waaronder begrepen extreme weersomstandigheden, ziekte, stakingen, materiaaltekorten, overheidsmaatregelen en andere omstandigheden buiten haar invloed.

Artikel 13 – Geschillen

Op alle overeenkomsten is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Centraal Dakbeheer is gevestigd, tenzij dwingend recht anders bepaalt.